Право на бесплатное получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» определены органы и лица, имеющие право на бесплатное получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

По сведениям Кадастровой палаты по Республике Коми ежегодно растет количество запросов о предоставлении сведений из ЕГРН на бесплатной основе. Если в 2017 году их доля составила 90% от общего количества поступивших запросов, то в 2018 году – увеличилась до 93%. В 2018 году Кадастровой палатой было подготовлено около 280 тысяч выписок из ЕГРН на бесплатной основе.

Возможность бесплатно получать сведения из ЕГРН предусмотрена законодательством для таких органов и лиц, которые предоставляют государственные и муниципальные услуги населению либо контролируют соблюдение российского законодательства, осуществляют оперативно-разыскную деятельность и т.п., к ним относятся:

– правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители;

– федеральные органы исполнительной власти и их территориальные органы, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления;

– органы прокуратуры РФ;

– арбитражные и конкурсные управляющие;

– многофункциональные центры;

– нотариусы;

– Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы;

– иные органы и лица, указанные в Федеральном законе № 218-ФЗ.

Кроме того, по запросу любого лица бесплатно можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Для остальных категорий заявителей для получения сведений из ЕГРН, помимо подачи запросов за плату в многофункциональных центрах «Мои документы», на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) доступны электронные сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Воспользовавшись услугами Росреестра в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и сокращение затрат на плату за предоставления услуг. Например, получение кадастровой выписки об объекте недвижимости для физического лица в виде бумажного документа обойдется в 400 рублей, а в электронном виде – 150 рублей.

Наиболее популярной электронной услугой Росреестра является сервис «Предоставление сведений из ЕГРН». С его помощью заявителям предоставляется возможность самостоятельного получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в виде выписок, не выходя из офиса или дома.

Выписка, заказанная непосредственно через электронный сервис «Получение сведений из ЕГРН» или через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), поступит заявителю в «не человекочитаемом» формате.

Архивная папка, поступившая на электронную почту, обычно содержит два файла – непосредственно сама выписка в формате XML и файл с электронной цифровой подписью с расширением SIG, подтверждающей достоверность сведений. Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа».

Для того чтобы получить печатное представление выписки необходимо:

1. Скачать и сохранить XML файл на своем компьютере.

2. Зайти на сайт Росреестра в сервис «Проверка электронного документа» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation).

3. На открывшейся странице пользователю будет предложено загрузить файл выписки. Для этого необходимо указать путь к ранее созданной папке.

4. После этого таким же образом необходимо выбрать файл ЭЦП и нажать «Проверить».

5. Проверка соответствия выписки и электронной подписи должна закончиться тем, что на экране станет активной кнопка «Показать в человекочитаемом формате».

6. Нажатие на кнопку приведет к тому, что в браузере откроется новое окно, в котором будет отображена интересующая информация. После просмотра выписки можно ее либо сохранить для дальнейшего использования, либо распечатать. Для этого в открывшемся окне существуют соответствующие кнопки.