В лесной республике не спешат воспользоваться «лесной амнистией»

Закон принят в 2017 году для защиты прав правообладателей, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда и призван защитить граждан от изъятия их недвижимости по причине того, что земельный участок находится в лесном фонде.

Законом о «Лесной амнистии» установлен приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) над сведениями Государственного лесного реестра (ГЛР). Согласно закону, если земельный участок, по сведениям ГЛР относится к землям лесного фонда, а по сведениям ЕГРН – к другой категории, то его принадлежность к определенной категории земель устанавливается в соответствии со сведениями ЕГРН.

Устранение противоречий сведений ЕГНР и ГЛР позволит сохранить за собственником, права которого зарегистрированы, принадлежащие ему земельные участки, а также исключить в дальнейшем возможные риски, связанные с совершением сделок с этими земельными участками.

Воспользоваться «Лесной амнистией» могут те, кто оформил земельный участок в собственность до 1 января 2016 года. Если границы земельного участка ранее не были уточнены, следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, в котором будет сделана запись о возможности применения положений Закона. И далее с готовым документом обратиться в любой ближайший офис многофункционального центра «Мои документы». В результате рассмотрения подготовленных документов для земельного участка в ЕГРН будет подтверждена ранее указанная в правоустанавливающих документах категория, внесены уточненные границы земельного участка, а в лесном реестре исключены пересечения земельного участка с землями лесного фонда.

Более 2 тысяч жилых домов поставлено на учет в 2018 году

В Республике Коми в 2018 году органом регистрации прав было поставлено на учет 2007 объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), общая площадь которых составила более 170 тысяч квадратных метров.

По сравнению с 2017 годом количество поставленных на учет объектов ИЖС увеличилось на 11%, причем значительный рост наблюдался в Усть-Куломском, Корткеросском и Ижемском районах.

К объекту ИЖС относится жилой отдельно стоящий дом, в котором может проживать одна семья, с возможностью регистрации по месту проживания. Количество этажей в таком доме по разрешенной планировке не должно превышать трех. Объект ИЖС должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо в границе населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на объект ИЖС проводится на основании технического плана такого объекта, правоустанавливающего документа на земельный участок и иных необходимых документов.

Для подготовки технического плана необходимо обратиться к действующему кадастровому инженеру. Затем технический план с пакетом необходимых документов предоставляется в орган регистрации прав для постановки на кадастровый учет и (или) регистрации права собственности на объект ИЖС.

Заявление и документы на проведение кадастрового учета и (или) регистрацию прав можно подать лично в ближайшем офисе многофункционального центра «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

После осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом, застройщик становится его полноправным владельцем. Только оформленный в законном порядке жилой дом можно продать, подарить, обменять или заложить в ипотеку.