Росреестр информирует: с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» можно заблаговременно исправить ошибки

Кадастровая палата по Республике Коми информирует заказчиков кадастровых работ и кадастровых инженеров о наличии на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», который позволяет осуществить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории, подготовленных кадастровым инженером в форме электронного документа в формате XML, на соответствие установленным требованиям.

Подтверждением осуществленной проверки с помощью сервиса является сформированный протокол предварительной автоматизированной проверки документа. Следует отметить, что наличие в документе несоответствий установленным требованиям является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Выполнение проверки с помощью сервиса позволит кадастровому инженеру заблаговременно исправить ошибки и тем самым не только сократить сроки рассмотрения заявлений, а также обеспечить качественное оказание услуги своим клиентам. В то же время заказчику кадастровых работ не придется дополнительно обращаться в орган регистрации прав с целью представления исправленного межевого плана.

Кроме того, для документов, прошедших предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», обеспечивается возможность их помещения на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН). УИН может быть указан в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в связи с чем отпадает необходимость представления вместе с указанным заявлением непосредственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории или акта обследования.

В соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им межевых планов, технических планов, карт-планов территории, актов обследования.

Росреестр информирует о некоторых изменениях в законодательстве

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми напоминает о некоторых изменениях в законодательстве, произошедших в сфере государственного кадастрового учета недвижимости в связи с вступлением в силу 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации):

1) в части учета изменений сведений об объекте недвижимости. Если в соответствии с ранее действовавшим законодательством с заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик объекта недвижимости, таких как площадь земельного участка, здания, помещения или машино-места, описание местоположения границ земельного участка, описание местоположения объекта капитального строительства на земельном участке, этажность здания или сооружения и др., могли обратиться лица, которым объект недвижимости был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, оперативного управления, хозяйственного ведения или доверительного управления, то с 1 января 2017 в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости осуществляется только на основании заявления собственника или его представителя. Если же в отношении объекта недвижимости или права на него осуществлена государственная регистрация ипотеки, то внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости осуществляется только при наличии письменного согласия залогодержателя.

2) в части государственного кадастрового учета помещений в здании, сооружении. Если право собственности на здание, сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то поставить на государственный кадастровый учет помещения или машино-места в этом здании (сооружении) может собственник здания или его представитель, причем все помещения и машино-места ставятся на учет одновременно.

Обращаем внимание, что с 1 января 2017 для регистрации договора аренды на часть здания, сооружения, помещения необходимо осуществить государственный кадастровый учет этой части, причем обязательным документом для учета части является технический план. Учет части и регистрация договора аренды такой части осуществляются одновременно.